Toda recuperação estrutural se inicia por uma adequada detecção dos problemas instalados. Como na medicina, erros de avaliação podem dar solução paliativa ao problema, sem atacar a sua real causa. Portanto, a análise da situação por profissionais especializados em recuperação de estruturas é importante para a solução definitiva da situação. Existem algumas situações indicadas para a utilização da recuperação em estruturas deterioradas:
Custos: a recuperação estrutural é indicada quando os custos da recuperação são inferiores aos custos para demolição e reconstrução da estrutura.
Sustentabilidade: a recuperação estrutural gera uma quantidade de resíduos muito inferiores aos gerados por uma demolição.
Preservação de Patrimônio Histórico: algumas estruturas deterioradas que necessitam de recuperação são de valor histórico. Nessas situações, busca-se preservar, ao máximo, os elementos originais da construção, evitando-se demolições e tornando a recuperação estrutural obrigatória para essa preservação.
Não existe uma norma que trate, especificamente, de procedimentos de recuperação estrutural. A NBR 5674 – Manutenção de Edificações – , destinada ao sistema de gestão de manutenção, estabelece critérios para a elaboração e implantação de um programa de manutenção corretiva e preventiva nas edificações. Portanto, trata da implantação de um programa de inspeções e do controle do processo de manutenção, mas não abrange as especificações técnicas para realização dos serviços.
É importante salientar que toda edificação e, em especial, sua estrutura, possui uma vida útil. Portanto, não é eterna. Porém, é fundamental ter alguns cuidados com a realização de inspeções periódicas e de realização de manutenções preventivas e corretivas que prolongam a vida útil da edificação, minimizam os custos e a complexidade das recuperações, preservando assim o capital investido no empreendimento.
Fonte: Mapa da Obra